Wohnung mieten in Frankfurt am Main und Umgebung
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Immobilien in Frankfurt werden daher bevorzugt in weniger zentral gelegenen Vierteln wie Ginnheim, Bockenheim oder Seckbach erworben. Weiter nördlich befinden sich derweil Maßnahmen zur Bebauung des Pfingstbergs zwischen Nieder-Eschbach und Nieder-Erlenbach in der Prüfung. Das Bahnhofsviertel gilt immer noch als Brennpunkt, während der Ausbau der Infrastruktur wie auch der Wohnungsbau in vielen Stadtteilen vermeintlich schleppend vorangeht.
Vor allem in den zentralen Stadtteilen, die im Schatten der Bankentürme Schauplatz einer jungen, aufsteigenden Bevölkerung sind, übersteigt die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Häusern das Angebot bei weitem. Wenn eine Etagenwohnung im Obergeschoss angemietet wird, wäre ein Aufzug von Vorteil. Neben günstigeren Kaufpreisen bieten die Umlandgemeinden auch deutlich attraktivere Mietrenditen — in Eschborn, Mörfelden-Walldorf und Neu-Isenburg etwa von mehr als fünf Prozent. Laut Datenschutzgrundverordnung muss Ihr Account in diesem Fall gelöscht werden.
Immobilien in Frankfurt am Main - Seit 2012 sind bei Letzteren Preissteigerungen von bis zu 19% zu verzeichnen, was in einer deutlich erhöhten Nachfrage nach Sachwertanlagen in der Finanzmetropole begründet liegt. Die intensive Planung moderner Neubaugebiete, die auch im benachbarten Ginnheim für immer mehr Zuzüge sorgt, führt in Kombination mit einer durchgehend sanierten Bausubstanz, sowie überdurchschnittlich großen Gärten und Balkonen zu einem komfortablen Lebensgefühl, das so nicht in vielen Städten zu finden ist.
Von Christian Kirchner Der Vorstand des großen Finanzdienstleisters kriegt sich gar nicht mehr ein. Nicht bei den Mieten, die um rund fünf Prozent gestiegen sind. Die Nachfrage nach Wohnraum ist ungebrochen — nicht zuletzt wegen der prosperierenden Wirtschaft am Main. Zurzeit fehlen in Frankfurt rund 36. Nicht bei den Mieten, die um rund fünf Prozent gestiegen sind. Die Nachfrage immobilienscout24 frankfurt am main Wohnraum ist ungebrochen — nicht zuletzt wegen der prosperierenden Wirtschaft am Main. Zurzeit fehlen in Frankfurt rund 36. Dass rasch deutlich mehr Wohnungen hinzukommen, ist unwahrscheinlich: Grundstücke sind knapp, Frankfurt baut schon jetzt an die Stadtgrenzen heran und muss sich mit Hemmnissen wie Einflugschneisen, mangelnden Schulplätzen und überlasteten Bussen und Bahnen herumschlagen. Oder beim Bau des sogenannten Innovationsquartiers im Nordend mit rund 1000 Wohnungen. Buchstäblich bis zur letzten Minute zofften sich Stadt und Bürgerinitiativen, ehe die Bebauung von Grünflächen im Februar auf den Weg gebracht wurde. Die Knappheit an Wohnraum wird sich in den kommenden Jahren wohl noch verschärfen, selbst wenn kein einziger Londoner Banker nach einem Brexit seinen Wohnsitz von der Themse an den Main verlagert. Diese Verknappung trifft in erster Linie Selbstnutzer, aber auch Investoren. Für sie ist Frankfurt mittlerweile ebenfalls ein schwieriges Pflaster: Stadtweit beträgt die Anfangsmietrendite zwar im Schnitt noch fast vier Prozent brutto. In den beliebten citynahen Stadtteilen sind Angebote, die mehr als drei Prozent bringen, jedoch selten geworden. In Teilmärkten könnte der Preisauftrieb indes demnächst zum Stillstand kommen — zum Beispiel im Luxussegment. Die Zahl der Transaktionen in diesem Segment ist allerdings rückläufig. Und fehlende Marktbreite ist, wie an der Börse, häufig ein frühes Signal für das Ende eines Trends. Was möglicherweise am knappen Angebot liegt, aber auch daran, dass Käufer in dieser Preisregion zunehmend ins Umland ausweichen, wenn sie das Gefühl haben, keinen passenden Gegenwert zu erhalten. Bereits 20 Kilometer vor den Toren der Stadt im Taunus oder Main-Kinzig-Kreis finden sie für diese Summe frei stehende Einfamilienhäuser. Neben günstigeren Kaufpreisen bieten die Umlandgemeinden auch deutlich attraktivere Mietrenditen — in Eschborn, Mörfelden-Walldorf und Neu-Isenburg etwa von mehr als fünf Prozent. Eine Garantie für eine Wertsteigerung gibt es auch dort nicht, aber das Rückschlag-potenzial ist geringer — etwa für den Fall, dass die Zinsen wieder steigen. Die Käufer wurden bereits Ende 2014 unter mehr als 1000 Interessenten. Zwar befand sich der Börsensitz räumlich sogar im Stadtteil Bockenheim, doch in den Immobilienscout24 frankfurt am main der Bewohner wird der Bürostandort Industriehof. Der Stadtteil hat dabei nicht.
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Durch die mittlerweile hervorragend ausgebaute Infrastruktur des gesamten Stadtgebietes werden von der Stadtplanung immer mehr Konversionsflächen auch in den äußeren Bereichen Frankfurts erschlossen. Die im Osten Frankfurts gelegenen Viertel Seckbach und Fechenheim sind derweil vor allem für Familien und junge Paare interessant, die hier vom lichtdurchfluteten Einfamilienhaus bis zur modernen Designer-Villa Objekte in beinahe jeder Preisklasse vorfinden. Die Stadt ist mit ihren 680. Hier stehen großzügige Etagenwohnungen, Lofts und geräumige Maisonette-Wohnungen zur Miete. Für sie ist Frankfurt mittlerweile ebenfalls ein schwieriges Pflaster: Stadtweit beträgt die Anfangsmietrendite zwar im Schnitt noch fast vier Prozent brutto. In diesem Kontext sieht die Stadtplanung in den kommenden Jahren vor, zwischen den Vierteln Bonames, Harheim und Nieder-Eschbach einen familienfreundlichen Wohnstandort zu realisieren, der einen fortgesetzten Ausbau der Infrastruktur in diesen Vierteln mit der Ansiedlung von nicht störendem Gewerbe zu kombinieren sucht. Ruhiger ist die Lage in Oberursel, eines der wenigen klassischen Wohnviertel in Frankfurt am Main, wo Altbauten nicht größtenteils durch Neubauten ersetzt wurden. Diese Verknappung trifft in erster Linie Selbstnutzer, aber auch Investoren. Kunstschaffende, aber auch Akademiker und Freiberufler aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet zieht es hierher. Sie erhalten anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen. Ende 2012 lebten demnach rund 688.
